Wissen für fundierte Entscheidungen.
Fachartikel und aktuelle Analysen zu US-Gewerbeimmobilien, internationalen Investments und relevanten Marktentwicklungen.
Leben in Naples.
Jeden Monat stellt unser Team in Naples zusammen, was in der Stadt los ist: Kultur, Feste, Ausflüge mit der Familie und neue Restaurants. Eine persönliche Auswahl für Kunden und Freunde, die die Saison hier verbringen.
Oktober in Naples
In dieser Ausgabe- Stone Crab Festival
- Naples Film Festival
- Evening on Fifth
- Everblades: erstes Heimspiel
- Haunted Hoedown im Mercato
- FC Naples gegen Spokane
Dies ist die erste Ausgabe. Jeden Monat folgt eine neue, in der Saison von November bis April besonders ausführlich.
Aktuelle Beiträge und Neuigkeiten.
Am aktuellen Ende des Regals: zeitnahe Beobachtungen, Marktnotizen und Neuigkeiten aus dem Büro.
Deutsch-amerikanische Kommunikation
Wie kulturelle Unterschiede Gespräche, Geschäftsbeziehungen und Entscheidungen prägen - und wie beide Seiten Missverständnisse vermeiden.
Artikel lesen Business CommunicationGerman-American Communication
How cultural differences shape conversations, business relationships and decisions - and how both sides can avoid misunderstandings.
Artikel lesen ImmobilienmarktAusländer kaufen weniger US-Immobilien
Internationale Käufer erwerben weniger US-Wohnimmobilien, doch Floridas Luxus- und Barzahlersegment bleibt vergleichsweise robust. Eine Einordnung für Eigentümer, Käufer und Investoren in Südwest-Florida.
Artikel lesen Bevölkerung & WirtschaftFlorida - Bevölkerungstrends
Floridas Bevölkerung wächst weiter, wenn auch langsamer. Die Analyse zeigt, welche Landkreise und Städte bis 2030 besonders stark zulegen.
Artikel lesenPublikationen
Das Archiv enthält ausführliche Beiträge, Leitfäden und Nachschlagewerke, die über Jahre hinweg relevant bleiben.
10 Schritte zum Kauf einer gewerblichen Immobilie in Florida
Der komplette Leitfaden vom ersten Interesse bis zur Besitznahme: zehn klare Schritte für den Erwerb einer Gewerbeimmobilie in Florida. Auf Deutsch.
Artikel lesen FachbegriffeAmerikanische Fachausdrücke im Immobilienbereich
Ein umfassendes Glossar amerikanischer Immobilienfachbegriffe für deutschsprachige Investoren: von Abstract of Title bis 1031 Exchange. Auf Deutsch.
Artikel lesen Kauf und AbwicklungDue Diligence und Abwicklung
Zehn Phasen zwischen der Unterzeichnung der Absichtserklärung und dem Eigentumserwerb: von der Vertragsverhandlung über die Sorgfaltsprüfung bis zur Eigentumsübertragung. Auf Deutsch.
Artikel lesen BewertungFAQs über Immobilienbewertungen und Beratungspraktiken
Häufig gestellte Fragen und Antworten über Bewertungsmethoden und Investmentkonzepte in Amerika: von IRR über Cap Rate bis zum 1031 Exchange. Auf Deutsch.
Artikel lesen BewertungInstitutional-Grade Real Estate
Investmentkriterien und Bewertungsmethoden für gewerbliche Immobilien: von IRR und NOI über DCF-Analyse bis zu Hotel-Klassifizierungen und 1031 Exchange. Auf Deutsch.
Artikel lesen SteuernProperty Tax: Die Grundsteuer in Florida
Ein Überblick über die amerikanische Grundsteuer für ausländische Investoren: Bewertung, Millage Rate, Homestead Exemption, TRIM Notice, Einspruchsverfahren und Zahlung. Auf Deutsch.
Artikel lesen SteuernSteuern in den USA
Ein Leitfaden durch das amerikanische Steuerrecht: von der Einkommensteuer über Körperschaft-, Substanz- und Kapitalgewinnsteuern bis zu Erbschaftsteuer und Gesellschaftsformen. Auf Deutsch.
Artikel lesen BewertungWas versteht man unter «Cap Rate»?
Die Kapitalisierungsrate ist ein zentrales Konzept bei gewerblichen Immobilien in den USA: Definition, Marktmechanik, Risikozuschlag und Leverage-Effekt. Auf Deutsch.
Artikel lesen InvestingCommercial Real Estate Investing: A Comprehensive Guide
A full walkthrough of commercial real estate investing: property types and classes, direct and indirect strategies, financial analysis, due diligence, financing, management, and exits.
Leitfaden lesen (PDF) FundamentalsNet Operating Income (NOI): A Beginner’s Guide
The most widely used performance metric in commercial real estate: the NOI formula, how to calculate it, what is excluded, and a worked proforma example.
Leitfaden lesen (PDF) Tax and StructureWhat is a 1031 Exchange? A Beginner’s Guide
How investors defer taxes when selling investment real estate: the four exchange types, the rules and timeline, the benefits, and answers to common questions.
Leitfaden lesen (PDF)